Traumhafte DHH mit anspruchsvoller Komplettausstattung in Oering/Kreis Segeberg



Sonstige Kosten
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 1577 2002969
e.klutzny@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1121147
web1781_30885
web1781_30885
WL-EK0102
Traumhafte DHH mit anspruchsvoller Komplettausstattung in Oering/Kreis Segeberg
Haus in 23845 Oering
Makler IFM3386, Objektkennung IF1121147

Kaufpreis 517.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 2022
Wohnfläche 150,00m²
Grundstück 475,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de

Lage

Oering liegt im Kreis Segeberg ca. 17 km nordöstlich von Norderstedt zwischen Hamburg und Bad Segeberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine örtliche Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Der Ort ist mit viel Grün umgeben und bietet einen hohen Freizeitwert. Verkehrstechnisch liegt Oering ca. 2 km entfernt von der B432 zwischen Bad Segeberg und Norderstedt und ist über den HVV in das Nahverkehrsnetz angebunden.

Objekt

Demnächst wird mit der Errichtung von 4 DHH mit jeweils ca. 475 m² Grundstücksanteil und 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² in absoluter Topausstattung in Oering/Krs. Segeberg begonnen. Hierbei handelt es sich um KFW55-Objekte inkl. Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einer Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im EG überzeugt insb. der über 40 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse /Garten; darüber hinaus befinden sich hier noch das Gäste-WC mit Dusche/Bodenablauf sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine geschmackvolle Buchenholztreppe mit Metallstreben erreicht man das OG, welches neben einem (Eltern-) Schlafzimmer noch über 2 gut geschnittene Räume verfügt, die sich ideal als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer eignen; hier ist auch das Vollbad mit Wanne/Dusche sowie 2 Waschtischen anzutreffen. Ein weiteres highlight ist der voll ausgebaute Spitzboden mit schöner Deckenhöhe und 2 Fenstern, der über einen eigenen Zugang vom OG-Flur aus verfügt.

Ausstattung

Die qualitativ hochwertige all-in Ausstattung lässt keine Wünsche offen: geschmackvolle Einbauküche von Nolte; beide Badezimmer mit Dusche/Bodenablauf, Handtuchheizkörpern und Echtglas-Duschtüren; Fußbodenheizung in allen Räumen, komplett ausgebauter Spitzboden mit Niedertemparaturheizkörper; elektr. Rolläden; geschmackvoller PVC-Designbelag in allen Wohnräumen; Außenanlagen sowie alle Malerarbeiten sind ebenfalls bereits enthalten. Zusatzwünsche können noch berücksichtigt werden.

Sonstige Angaben

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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