Gewerbehalle mit Betriebswohnhaus und Freiflächen
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 32816 Schieder-Schwalenberg
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1158733

Kaufpreis	495.000,00 €
Stellplätze	2
Baujahr	2010
Grundstück	2.542,00m²

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Lage

Dieses freistehende Betriebswohnhaus mit einem Gewerbebetrieb steht im Lippischen Südosten im Kreis Lippe zum Verkauf. Schulen, Kindergärten sind im Ort oder in näherer Umgebung vorhanden.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 04.10.2023
- gültig bis: 03.10.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 99,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2010

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Das Objekt besteht aus einer Halle mit einem Wohnhaus und Stellflächen.
Die Gewerbehalle wird als Fahrzeughalle genutzt. Die Bauweise ist in einer verzinkten Stahlrahmenkonstruktion und einem flach geneigten Satteldach mit einer Trapezblechabdeckung. In der Fahrzeughalle befinden sich neben den Stellflächen ein Containermodul mit Flur, Aufenthaltsraum und einem WC sowie einem weiteren Containermodul mit Windfang, Büro und Abstellraum. Das gesamte Grundstück ist mit einer Umzäunung versehen.
Dieses Objekt ist besonders ideal geeignet für kleinere Kanalreinigungs- und Kanalinspektionsfirmen, da erforderliche Reparaturarbeiten im nahen Umfeld durchgeführt werden könnten. Natürlich ist eine Nutzung auch für alle anderen Gewerbe möglich. Bei Interesse lassen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zukommen und geben wir Ihnen weitere Auskünfte.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas – Zentralheizung und im Wohnzimmer steht ein zusätzlicher Kaminofen zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind in der gesamten Immobilie mit einer Dreifachverglasung und Außenrolläden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2010
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	99.40 kWh/(m²a)
Gültig bis:	10-2023