Geräumige 2-Raum Wohnung mit Balkon & großem Wohnzimmer nahe der Innenstadt!
Wohnung in 07545 Gera
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163459

Kaltmiete	350,00 €
Warmmiete	530,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	63,48m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Die Schülerstraße in Gera bietet eine äußerst vorteilhafte Lage, die sowohl Bequemlichkeit als auch Zugänglichkeit in den Mittelpunkt stellt.

Die ausgezeichnete Straßenbahnanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt problemlos zu erkunden und sich schnell von A nach B zu bewegen. Der nahegelegene Südbahnhof eröffnet Ihnen darüber hinaus bequeme Möglichkeiten für Fernreisen und den Zugang zum regionalen Schienennetz.

Die Geraer Arcaden und die lebendige Innenstadt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was bedeutet, dass Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite haben. Ob Shopping, kulinarische Erlebnisse oder kulturelle Aktivitäten, alles ist bequem erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zur Schülerstraße finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie den Simmel-Markt. Dies erleichtert Ihren Alltag erheblich und sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, bequem in Ihrer Nachbarschaft finden.

Insgesamt zeichnet sich die Lage in der Schülerstraße in Gera durch ihre hervorragende Anbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die Zugänglichkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was einen idealen Ort zum Leben und Arbeiten schafft.

Objekt

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Nummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen unsere Website unter www.WEIDENER.immo.

Diese frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im dritten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine Zentralheizungsanlage, was für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt.

Ein wichtiger Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 110,2 kWh/(m²a), gültig bis zum 12.04.2029. Die Wohnung wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt.

Die im Rahmen der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten im und vor dem Gebäude werden professionell von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt, wodurch die Sauberkeit und der gepflegte Eindruck gewährleistet sind.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, die Wohnung vor Ort kennenzulernen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.

Immo Paradise 17f67bcc 71c167d3 461257#3344

Ausstattung

Diese Wohnung bietet eine komfortable Ausstattung und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern:

- **Balkon:** Ein geräumiger Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Außenbereich zu genießen.

- **Wohn-, Schlafzimmer und Flur:** Diese Räume sind mit hochwertigem Design-Belag ausgestattet, der nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch pflegeleicht ist.

- **Badezimmer:** Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Fliesenspiegel, Bodenfliesen und einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

- **Küche:** Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein Fliesenspiegel und Bodenfliesen machen diesen Raum sowohl funktional als auch ansprechend.

- **Sicherheit und Komfort:** Eine Klingel mit Wechselsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.

- **Kelleranteil:** Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- **Abstellraum:** Ein Abstellraum ist vorhanden, um persönliche Gegenstände geordnet zu verstauen.

- **Parkmöglichkeiten:** Öffentliche und Anwohner-PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, was die Parkplatzsuche unkompliziert gestaltet.

Diese Wohnung bietet somit eine durchdachte Ausstattung, die den Komfort und die Lebensqualität erhöht, und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu genießen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermin: Bitte nehmen Sie Kontakt zu Herrn Schröter auf, entweder telefonisch unter der Nummer 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Um die zeitliche Abwicklung der Anforderung des Exposés zu optimieren, bitten wir darum, bei der Exposé-Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Adresse und Telefonnummer, anzugeben.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen sämtliche Kontaktinformationen inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer vollständig angegeben sind.

Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und weitere Informationen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben und Informationen in diesem Angebot ungeprüft vom Eigentümer übernommen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit des Angebotes.

Für zusätzliche Informationen erreichen Sie uns unter der Nummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website unter www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3344


Weidener
+493658552360, +493658552360
WEIDENER IMMOBILIEN

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.